房租疯涨,搬还是留?给你送上效率搬家妙招,让你搬进理想家!

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续还是不续?搬家是否值?

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续约通知来了,租金又双叒叕要上涨。整个人感觉都不好了……

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再生气也还是要决定,痛快走还是委屈留?搬家是否值得?

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△首先,从经济的角度来看,搬去新的地方,将需要第一个月和上个月的房租加上一笔保证金,对于有的公寓,还需要一笔房地产经纪人的费用。也就是说,如果搬家, 除了费时费力,还将面临一笔较大数额的集中现金支付。

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有了资金准备,还要小心规避各种租房骗局!!!

最没技术含量的一种,是付了少量押金骗来房东钥匙的骗子二房东,收取了看房者付三押一的几万块钱就跑路。

所以租房必备三大文件:房产证原件、房东身份证以及租赁合同,找二房东还要看二房东的身份证、二房东与一房东的租赁合同以及一房东许可转租的书面声明。否则,即便拿到钥匙入住,也可能遇到闹心的纠纷。

租个房容易吗!

而在最近闹得沸沸扬扬的哄抬租金事件中,还有一种可怕的零押金租房的套路贷

那些打着“押一付一甚至押0付一”口号的长租公寓,如果和租房者签下的不是租房合同,而是一份贷款合同,就是以租房者个人信用做承诺,通过绑定身份证和银行卡获得金融公司一年的租金贷款,金融公司一次性把房屋12个月的租金全部打给中介,然后租住者一个月一个月慢慢还给银行钱,同时还要支付5.8%的“服务费”。

中介一般是按季度付给房东租金,也就是三个月一次付给房东,其他的钱全部扣在自己手里。用于继续高价收买房源,疯狂扩张。而如果租房贷款的合同期间中介公司出现任何资金问题,就会是房东和房客的最大噩梦!

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△所以,遇到可以签三年、五年长租合同的中介公司,一定要确认中间没有贷款猫腻,否则根本不是安安稳稳地住三五年不用担心涨租和搬家,反而是天天提心吊胆生怕中介公司倒闭,因为你三五年的所有房租现金,早就被中介取走了!

对于房东来说,租给这样的中介公司也绝不是一劳永逸的好事,要是中介跑路了,房客拿着金融合同还贷款,理直气壮继续住,可是你的出租收益,中介走人了,谁来继续买单?所以,金融界良心人士给出的建议是,套路贷长租公司挂6000,个人房东就挂5800,直接和租客签约,才是保护自己利益的安全办法。

短时间内,黑心群体哄抬房价的趋势,个人无力遏制。

每一个租房者,如何继续自己的生活?房东跟风涨房租,走还是留?

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不搬家的可能

1. 如果发现你的公寓涨价后仍然比该地区的其他选择便宜或者持平。

如果你的租金上涨,通常表明你所在地区的租金市场价格也在上涨。如果发现你的公寓仍然比该地区的其他选择便宜或者持平——即使被涨价很生气——你还是应该留下来。

2. 如果你能找到弥补房租涨价的一些福利。

大多数时候,房东或物业经理可能更愿意协商,而不是讨论租金本身。作为一个总是按时付款、把房间保持很好的好房客,可以试着问问,涨价后房东能不能更换一些老旧的电器设备?或者其他有利于改善居住品质的小便利,这样双方可以有个皆大欢喜的结局。

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即便尝试了各种协商和削减开支,仍然无法承受租金的涨幅,就不得不考虑寻找新家。

先来打打气,十年搬了六次家的女孩,总结出了不少搬家的好处……

1. 所有东西用起来都有新的感受

即使你使用相同的家具和配件,所有的东西都感觉新鲜和不同,因为它们会有新的空间和新的配置。

2. 探索城市的新理由

某种程度上,搬家就像旅游。换了一个地方,可以走不同的街道,可以去新的公园、去不同的商店,尝试新的餐馆。

3. 最佳的断离舍机会

当你开始打包行李的时候,就会开始发现不想要或不需要的东西,一旦你这些东西都扔掉或捐赠出去,就像在长途徒步旅行中卸下沉重的背包一样。自由!

4. 装饰风格永远最时尚

别人看着家里十年前的装修各种不满意的时候,“连环搬家者”总能在新空间尝试当年的流行色和各种新风格。

没想到也有这么多好处,振作起来,效率搬家的妙招,齐齐送上!

首先要避免,打包的三个最常见错误:

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1.把书或重物集中放在一个大箱子里。后期搬动的时候,一大箱书那分量,女孩子们绝对会哭。而且如果没有牢固封装,太重的物品很容易底部破损、坍塌。

2.没有仔细标注盒子内物品。打包的时候图省事,直接乱塞,如果会迅速拆箱没有问题,如果要堆放一段时间,慢慢打理,找不到东西的苦恼就是很现实的。后面会有如何精确标识打包箱的详细介绍。

3. 易碎物品包装不当。把所有易碎的物品放在一个盒子里,没有任何气泡纸、包装纸隔离,并且希望这些物品在搬家后能完好无损——那是不可能的。后面也会专门有一章节教程,关于易碎品包装。

搬家的正确打开方式

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1. 先打包最少用过的物品。当你开始收拾旧东西的时候,从打包所有你很少用到的东西开始。 (即使是这样,也一定要贴上标签!)

2. 将包装好的箱子以最少用过的物品最后放入卡车的方式存放。

在你搬家之前,先清理出一个地方来存放你打包好的箱子。既然你已经把最不需要的东西打包好了,这些东西就会很容易地放在你的后面,这就意味着它们最后会被放进移动的卡车里——这正是你想要的。最后放进卡车的盒子会先放在新地方的房间里,而更重要的包裹则放在前面和上面。

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3. 为每个房间的物品创建颜色编码标签

大多数帮助你搬家的人,不管专业与否,都不会太在意盒子上的标签。是“客厅物品”还是“厨房物品”可能对他们来说意义不大。但是,如果你在新地方的每个房间都清楚地标上了颜色,而盒子都贴上了醒目的颜色,那么你的盒子被放在正确的房间里的可能性就会大大增加。

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4. 抽屉里的东西可以仍然在抽屉里

完全没有必要把家具抽屉里的东西全部拿出来打包。在抽屉上贴上一些包装纸或保鲜膜,就可以把抽屉直接放到移动的卡车上。

5. 绕箱子一圈贴上色彩标签

如果可以最好是用制定色彩环绕箱子做标识,或者就在每个盒子的顶部、短边和长边贴上色彩标签。尽量保证从任何方向看箱子,都知道它属于哪个区域,内部是什么东西。

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6. 对需要拆卸的家具的螺丝和部件进行特殊跟踪

如果你需要拆卸家具,把螺丝放在自封袋里,贴上标签。把所有这些袋子都放在一个特殊的盒子里——一个你一到新地方就可以很容易拿到的盒子。

7. 为每个家庭成员打包过夜的行李

搬家一天通常都筋疲力尽,这样可以马上拿到的洗漱包就很贴心。这里面应该有洗漱用品和给每个家庭成员换上的干净衣服,还有其他必需品,比如手机充电器、药物,也许还有一本最喜欢的书。

8. 打包被褥,为新地方的第一个晚上铺床

考虑一下在新地方的头一两个晚上的睡眠安排。准备好你需要的床上用品、睡袋和枕头,放在容易接近的地方,确保它们不会在搬家中遗失。

最后,如何打包易碎品

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布鲁克林的Dumbo Moving + Storage公司首席执行官兼创始人Lior Rachmany亲自示范如何正确包装玻璃杯和盘子。

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最好的包装材料——远离汽泡纸

“包装纸、报纸比汽泡纸更灵活,使用速度也更快,”Rachmany边说边迅速地把纸塞进玻

璃杯里,把多余的纸揉成一团。快捷又简单!这种纸不仅能保护物品,当你把它弄皱的时候,它还能形成小的气囊。他说,汽泡纸的体积比必要的大,会占据盒子里太多的空间。把盘子、碗垂直地放在盒子里。站立着“每个人都支持对方”,这样搬家摇动盒子的时候,内部不会有任何移动。

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打包刀时要小心

Rachmany说:“把所有的刀都包在一起,用胶带把刀尖的一端固定住,这样你就知道刀尖是刀尖的顶端。”然后用尖的一端把它们包好,以免把手伸进盒子里时刺伤自己。

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把调味品用胶带封起来

防止酱油、醋等瓶盖扭开,用胶带封住瓶盖会比较保险。另外,可以用胶带封住盐和其他打开的食物容器。

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